2000〜2010年築, 専有面積24.22㎡〜44.22㎡の平均販売価格
大阪府
80.7万円/㎡
前年比+27.0%
大阪市天王寺区
61.9万円/㎡
前年比+24.9%
KAISEI四天王寺
大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
2005年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
1,993万円
58.2万円/㎡
1,398
1,794
2,191
2,587
AI査定結果
推定相場価格
1,993万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,794万円〜2,191万円
52.4万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
KAISEI四天王寺
2,090万円（61.1万円/㎡）/ 4階 / 34.22㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,090万円 | 61.1万円 | 4階 | 34.22㎡ | 1K | - |
| 2025/06/30 | 2,130万円 | 62.2万円 | 4階 | 34.22㎡ | 1K | 北 |
| 2025/01/23 | 2,200万円 | 61.0万円 | 3階 | 36.07㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/18 | 1,780万円 | 49.4万円 | 7階 | 36㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/06 | 2,060万円 | 60.2万円 | 4階 | 34.22㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | KAISEI四天王寺 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,090万円 | 61.1万円 | 34.22㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/12 | カイセイ四天王寺 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,090万円 | 61.1万円 | 34.22㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/09 | エイペックス四天王寺1 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 1,370万円 | 46.5万円 | 29.45㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 12階建 | - | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/06 | セレッソコート真田山アクティア 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 2,480万円 | 61.9万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/21 | KAISEI天王寺 大阪市天王寺区大道三丁目 | 天王寺駅7分 | 2,280万円 | 63.7万円 | 35.8㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/18 | ライオンズマンション天王寺シティ 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅5分 | 1,750万円 | 54.8万円 | 31.95㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/06 | フォーチュン天王寺 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅5分 | 1,430万円 | 45.8万円 | 31.2㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27%上昇、大阪市天王寺区では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して1.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | KAISEI四天王寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |